第55章 房产巨擘的崛起

几年匆匆而过，来到1862年，林明的“环球大厦”

建成，租界的边界早己越过当年的铁丝网，朝着城郊不断延伸，新盖的楼宇像雨后春笋般冒出来，把原本的农田变成了繁华的街区。

账房先生送来的年度报表上，“房产数量”

一栏写着触目惊心的数字：一万两千七百三十六套住宅、三十七栋商业大楼、九处仓库码头。

而“月租金收入”

那行红笔字，比远洋贸易的全年利润还要多出三成——这是1855年租界人口刚过万时，林明想都不敢想的景象。

变化是从人口暴涨开始的。

1855年租界里的几千人，到1860年己突破二十万，1862年更是首奔五十万而去。

太平军在江南攻城略地，江浙一带的富商、地主、手工业者带着全部家当逃往上海，租界里的房子成了硬通货。

有人用十亩良田换一间阁楼，有人捧着祖传的玉器只求租个铺面，林明的“江南里弄”

开盘时，甚至出现了彻夜排队抢房的盛况。

“南京来的张老板，想把夫子庙附近的二十间铺面抵押给您，换环球大厦的三层写字楼。”

账房先生指着报表上的抵押清单，“他说愿意付三分利息，还说可以用绸缎抵部分租金。”

林明接过清单，指尖划过“张记绸缎庄”

的名字。

这让他想起1853年那个差点破产的冬天，自己用最后两根金条赎回念庆的夜晚。

那时他绝不会想到，短短九年，自己能从一个濒临破产的商人，变成手握上万套房产的大亨。

他把远洋贸易的利润像滚雪球般投入房地产。

印度的棉花、曼彻斯特的布匹、广州的茶叶，只要换成银元，立刻就变成租界里的地皮、建材、工人的工资。

沙逊洋行的维克多不止一次感慨：“林，你比犹太人还会赚钱，我们盖一栋楼的时间，你能盖三栋。”

林明的房产遍布租界各处。

在英租界，他盖起带花园的洋房，租给外国领事馆和洋行大班；在法租界，他把石库门改造成新式里弄，每套都带抽水马桶和壁炉，深受富裕商人喜爱；在公共租界边缘，他盖了大片平民住宅，虽然简陋，却能为逃难的穷人提供一个遮风挡雨的地方，租金低廉却稳定。

1858年，他买下苏州河畔的大片荒地，请来英国工程师设计“东方码头”

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