第九百五十二章 投资要点（第5页）

毛巾、餐布都要高级品，连换烟灰缸，银座俱乐部也有自己的规矩，不同于其他的夜店，在银座俱乐部里消费的客人抽一根烟就得换一次烟灰缸。

毛巾什么的用过一次就不能再用了。”

到这份儿上，后面的话已经不用再说了。

砂

除了高档的家具器皿摆设，肯定还要买酒水，需要雇请人手，还要维持经营的现金……

都算在一起，就是两个亿也没法打住。

一百万美金啊！

居然都不够在银座开办一个六十平米左右的小酒吧。

不做深入的了解，谁能相信？

于是阿霞饶是心高气傲，这时候也不能不正视现实了。

她或许手里是有这个本钱的，可这么一算，还真不敢轻易投进来。

万一赔了呢，那就是个底儿掉啊。

砂

“我明白了。

宁先生，确实如你所言，银座开店真的很不容易。”

阿霞重新变得谦虚起来，“看来，也只有六本木是比较适合我的土壤了。

只是照宁先生的意思，我在这里如果开一家斯纳库应该是不合适的。

我到底该经营什么店铺呢？还请宁先生赐教……”

“其实就像我刚才说的那些，只要适合六本木气氛的店，你都可以选。

具体是什么，这就得看你自己了。

我也没法给你太具体的建议。

不过我可以告诉两件事，希望能对你有帮助。

第一，以日本经济发展的形势，这个国家还会越来越富。

整个日本社会的消费是会升级的。

就连去歌舞伎町街的工薪阶层，早晚也会有去高级地方，或者是没去过的新鲜场所，奢侈一下的想法。

所以你不要把店往低端做，应该向上看，把店做的高级一些。

第二，能买下店铺就不要租用。

店小一点无所谓，位置不太好也不要紧。

只要能买下店铺来，这些就不算什么。

为什么？因为房价注定要涨。

虽然日本不会出现，房东可以随意涨租，把你的利润全拿走的情况。

可要是房价上去了，你多赚一笔。

何乐不为呢？在我看，只要日元还继续坚挺，保持升值。

那么如果出现房价上涨的收益远超经营收益的情况，也不足为奇。

即便店铺你实在经营不好，大不了转给别人，你也不会一无所获。”

这一次，宁卫民仍然没有直接给出答案。

但也绝对不能说他藏着掖着，因为他说的这两点才是最重要。

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